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          我市下調住房公積金貸款利率

          5月18日起,5年期以上首套房降至2.85%

          來源 : 啟東日報 發布時間 : 2024-05-29 訪問次數 :
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          本報訊 記者從南通市住房公積金管理中心啟東管理部了解到,自5月18日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年期以上首套公積金貸款利率調整為2.85%。以5月18日為節點,貸款未發放的按新利率執行,已發放的將于2025年1月1日進行調整。

          根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》要求,首套個人住房公積金貸款利率5年以下(含5年)由現行的2.6%下調至2.35%;5年以上由現行的3.1%下調至2.85%。第二套個人住房公積金貸款利率5年以下(含5年)由現行的3.025%下調至2.775%;5年以上由現行的3.575%下調至3.325%。

          “利率調整后,職工月還款額減少,貸款還款壓力得到有效緩解?!蹦贤ㄊ凶》抗e金管理中心啟東管理部工作人員給記者算了一筆賬,以首套房貸款30年為例,公積金貸款80萬等額本息的月還款額由3415.96元下降至3308.46元,一年還款額可減少1290元。

          此次利率下降后,與商業性個人住房貸款相比,公積金貸款更具優勢。目前商業貸款首貸利率為3.45%(5年期以上LPR下調50個基點),首套房貸款80萬元30年,公積金貸款等額本息每月還款額比商貸少261.61元,一年還款額可減少約3139元。

          對于今年5月18日前已經受理但未放款的個人住房公積金貸款,職工需簽訂《利率調整還款承諾書》,借款利率以放款日法定利率執行;對于已發放未結清的個人住房公積金貸款,將于2025年1月1日按照法定利率進行調整;對于已受理未放款的“商轉公貸款”貼息業務,職工簽訂《利率調整確認書》后按最新利率執行。

          (本報記者 王天威)

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